GENÇARSLANLAR SİTESİ

OLAĞAN KAT MALİKLERİ TOPLANTISI DAVET MEKTUBU

Sayın kat maliki;

2025 Yılı kat malikleri olağan genel kurul toplantısı 11.01.2025 cumartesi günü saat 11.00’de, Konak Mah. Karadut Sok. No:1, Nilüfer / BURSA adresli sitemiz toplantı salonunda aşağıdaki gündemi görüşmek üzere yapılacaktır.

Yeterli çoğunluk sağlanamadığı takdirde 18.01.2025 cumartesi günü aynı saat ve yerde çoğunluk aranmaksızın yapılacaktır.

İş bu toplantıda hazır bulunmanızı, mazeretiniz var ise aşağıda bulunan temsil belgesini düzenleyerek bir yakınınızı toplantıya göndermenizi önemle rica ederim.

Serkan AKAN

Gençarslanlar Sitesi

Yönetim Kurulu Bşk.

GENEL KURUL GÜNDEMİ

1. Açılış, Yoklama

2. Divan başkanının ve sekreter üyenin seçimi, heyete toplantı tutanaklarını imzalama yetkisinin verilmesi.

3. Görev süresi dolan yönetim kurulunun 2024 yılı faaliyet raporunun okunması ve ibrası.

4. Görev süresi dolan denetim kurulunun 2024 yılı raporunun okunması ve ibrası.

5. Yönetici hakkı huzur ücretinin belirlenmesi, yeni yönetici (veya yönetim kurulu) seçimi, görev ve yetkilerinin (Bankacılık işlemleri ve sözleşme imzalama vs.)  karara bağlanması.

6. Denetici hakkı huzur ücretinin belirlenmesi, yeni denetici (veya denetim kurulu) seçimi, karara bağlanması.

7. Bina çalışanlarının ücretleri ve kapıcı sosyal yardımlarının belirlenmesi ve karara bağlanması.

8. Yönetimin KMK Md.20 esaslarında aidat avansları için hazırlamış olduğu taslak bütçe planın görüşülmesi, aidatların belirlenerek karara bağlanması. (Taslak bütçe ve aidat çalışması toplantıdan 2 hafta önce web sitesinde ve duyuru panosunda yayımlanacaktır.)

9. Dönem içinde devletin asgari ücrete zam yapması durumunda, yapılan artış oranını geçmeyecek şekilde aidat avanslarının arttırılması yetkisinin yönetim kuruluna verilmesinin karara bağlanması.

10. Bina güvenliği konularının görüşülmesi ve karara bağlanması.

11. Merkezi ısınma esasları, pay ölçer bakımı ve yazılım konularının görüşülmesi ve karara bağlanması.

12. Bina demirbaş malzemelerinin korunmasıyla ilgili amortisman ihtiyatı konularının görüşülmesi ve karara bağlanması.

13. Dilek ve Temenniler.

 ELİNİZE TOPLANTI DAVET MEKTUBU ULAŞMADIYSA AŞAĞIDAKİ BELGEYİ YARIM A4 KAĞIDA ELLE YAZIP (Alt Bölümdeki NOT KIsmı Hariç) İMZALAYARAK TEMSİLCİNİZİ GÖNDEREBİLİRSİNİZ.

TEMSİL BELGESİ

Gençarslanlar Sitesi Kat Malikleri Kurulu Divan Başkanlığına;

Sitemizin olağan kat malikleri kurulu toplantısı için 11.01.2025 tarihinde ve yeterli çoğunluk sağlanamaması halinde yapılacak 18.01.2025 tarihli ikinci toplantıda da beni temsile

.................………………………………………………………….. vekil olarak tayin ettim.

Daire No       :

Adı soyadı   :

İmza              :

Not                 :

1. Bir kat maliki diğer kat maliki veya 3 ncü kişi tarafından vekalet verilerek temsil edilir.

2. Bağımsız bölümün birden fazla maliki varsa, içlerinden birine vekalet vererek, bu kişi tarafından temsil edilir.

3. Birden fazla bağımsız bölüm sahibi her bölüm için bir oy hakkına sahiptir. (Ancak bir kişinin sahip olacağı oy sayısı bütün oyların üçte birinden fazla olamaz.)

4. Vefat eden kat malikini veraset ilamı ile birlikte aralarından seçecekleri kişi temsil eder.

5.Kiracıların ev sahiplerinden vekalet almaları şartıyla toplantıda karar oylamasına katılacağı, vekalet olmaması halinde sadece görüş bildirebileceği unutulmamalıdır.