Gençarslanlar Sitesi; Kat Mülkiyet kanunun emredici hükümleri saklı kalmak şartıyla, Kat Malikleri Kurulunca ve bina yönetim planına göre yönetilir.

Ana gayrimenkulün, tüm katlarında konut-mesken niteliğindeki bağımsız bölümlerin ofis-işyeri (kanun – yönetmeliklerin yasak saydığı işyerleri ve masaj salonları hariç) olarak kullanılması mümkündür.

Bağımsız bölüm sakinleri birbirlerinin haklarına riayet etmek ve birbirlerini rahatsız etmemek konusunda site yönetiminin alacağı ve duyuracağı kararlara uymak zorundadırlar. 

Sessiz, sakin bir iş yeri ortamı hepimiz için geçerlidir. Gürültü yapmak yasaktır.

Asansörler özellikleri bakımından insan taşıması için dizayn edilmiştir. Yük taşımak yasaktır.

Bina ortak ortak alanlarında sigara içmek yasaktır.

Siteye yeni katılan sakin aşağıdaki belgeleri yönetime vermekle sorumludur;

- Daimî veya gündelik çalışanların ve hizmetliler kimlik bilgilerini,

- Kiracıların kira kontratlarının bir kopyası (Kira bedeli kısmı kapalı olabilir)

- Gençarslanlar Sitesi Oturma Beyannamesi (Form-5) Site Yönetiminden temin edilerek doldurulup yönetime verilmelidir.

Binaya TAŞINMA hafta sonu cumartesi günleri saat: 14:00'den  pazar günü saat:  23:00'e kadar yapılır. Taşınma esnasında asansörler kullanılmaz. Taşınma zamanı önceden Site Yönetimine bildirilmelidir.

Siteden ayrılacaklar site yönetimine borçlarını kapatmak zorundadır. Aksi taktirde icra takibi başlatılır.

Ay sonuna kadar kadar ödenmeyen aidat borçlarına bir sonraki aya aylık %5 gecikme cezası uygulanır.

Dairede tadilat planladıysanız öncesinde yönetimden bilgi ve onay aliniz. Gürültülü kırma dökme işleri için akşamları 19:00'dan sonraya veya hafta sonunu (pazar günü) planlayınız.

İnternet hat seçimi; Dairelere içlerine kadar gelen Türk Telekom hatlarından faydalanılır. Genel kurul gereği bina ortak alanlarında kablo kirliğini önlemek amaçlı diğer operatörlerin bağımsız hat çekmelerine müsaade edilmez.

Bina ana kapısı ve otopark kapıları 07.00 – 19.00 saatleri arası açık kalır, diğer saatler kapatılır. Bu saatler dışında giriş çıkış yapacak malikler kapıların kapalı vaziyette tutmaktan sorumludurlar.

İş yerleri kapı tabelasını kapı yanlarına 40 x 50 cm. boyutlarını geçmeyecek şekilde, Dış cephede tabela balkon korkuluk alt sınırlarını aşmayacak şekilde asarlar. Balkon tamamen reklam tabelası ve reklam afişi ile kaplanmaz. Alt komşu balkon bölümlerine sarkmamalıdır. Balkon harici duvarlara gelişi güzel tabela asılması (bina yönetim planı esaslarınca) yasaktır.

Bina ana girişi yönlendirme panosunda standart siyah 15 x 30 cm pleksi levhalar kullanılmaktadır. Logo 6x6cm sol üst köşede olmak üzere beyaz yazı karakterleri diğerleriyle aynı punto olmasına özen gösterilmelidir. Yönetimin mutlaka görüş ve önerisi alınmalıdır.

Kapı önlerine tanıtım panosu ve broşür standı koyulması, korkuluklara bayrak flama vs. asılması yasaktır.

Kış aylarında Merkezi ısıtma pazar günleri hariç 07:00-19:00 saatleri arası açılır. Uzun süreli (1 kaç gün) ofisi kullanmayacaksanız ofisi terk etmeden önce pay ölçer panolarından sıcak su vanasını kapatınız.

Bağımsız bölüm malikleri ve yararlananları, bölümlerinde ve ortak yerlerde patlayıcı ve/veya pis kokulu maddeler bulunduramazlar.

Dairelerin mutfak camları ortak alana baktığından, diğer sakinleri rahatsız edecek koku, duman ve toz çıkaran eylemlerden kaçınınız.

Özellikle mesai saatlerinde gürültü olacak şekilde radyo, teyp, TV vb. cihazları çalıştırılmamalıdır.

Bağımsız bölüm sakinleri, diğer bağımsız bölümlerde ve ortak yerlerde oluşan arızaların giderilebilmesi için kendi bağımsız bölümlerine girilmesine müsaade etmek zorundadır. Ancak bu gibi işlerin en uygun zamanda yapılması ve bu işlem esnasında meydana gelecek olan hasarların izin alan tarafından derhal giderilmesi veya ödenmesi zorunludur. Site yönetiminin ortak alan içi arızalara müdahale yetkisi olduğundan daire içindeki arızalara müdahil olmamaktadır.

Balkon ve pencerelerden reklam afişi, halı, kilim, çamaşır vb. şeyleri asmak yasaktır.

Bağımsız bölümlerin balkon, teras gibi hiçbir yerine hiçbir şekilde TV anteni, çanak uydu anteni takılamaz, çamaşır ipi gerilemez. Ulusal bayramlarda asılabilen Türk Bayrağı hariç bayrak, flama, reklam panosu ve benzer şeyler asılamaz.

Konut perapetlerine ve dış yüzeylerine; bina dışından görülecek split klima dış üniteleri, çanak anten, dışarı sarkan çamaşır ipi veya aletleri, çiçeklikler vb. konulması yasaktır.

Binaların dış cepheleri ve balkonların mevcut boya renkleri değiştirilemez.

Daire giriş kapısı önleri ve bina içi koridorlara ayakkabı, çöp kovası, vb. benzeri malzeme bırakılması yasaktır.

Kapı önlerine bırakılan çöp torbaları ve çiçek saksılarından sızan akıntılar kalıcı kirlilik ve leke meydana getirmektedir. Bu nedenle çöpler mutlaka çöp toplama saatlerinde kapıya çıkarılmalı, ağzı sıkıca bağlanmış naylon poşetler içerisinde görevliye verilmelidir. 

Çöpler her gün 09.30, 14.00 ve 18.30’ de toplanır. 

Ziyaretçilerinizin sitede kaldığı süre içinde her türlü davranışından ve verdiği zararlardan sorumlu olduğunuzu unutmayınız.

Sitede gördüğünüz her türlü olağandışı ve şüpheli durum ve davranışları yönetime bildiriniz.

Çilingirlik bir işiniz (kapı açma, kilit değiştirme vb) mutlaka yönetime haber veriniz ve çilingirlik belgesi olan kişiden hizmet alin, korsan çilingirler ile kesinlikle çalışmayın.

Duyuru panosuna asılan duyuruları mutlaka okuyunuz ve uygulayınız.

Uzun süreli ayrılmalarda elektrik (buzdolabı hariç), su, doğalgaz ve ısı pay ölçeri vanasından kapatınız.

Ortak alanları kullanırken zarar vermeyiniz.

Asansör sahanlığına gelişi güzel malzeme yük, havaleli paketler vs. yığıntı olarak bırakmayınız.

Ayrıca yangın kaçış yolu koridor ve merdivenler üzerine hiçbir eşya, malzeme ve yük koymayınız.

Yangın, deprem ve acil durumlarda asansörleri kullanmayınız, merdivenleri kullanınız.