Sitemizin iş merkezine dönüştürülmesi için yapılan çalışmalar doğrultusunda ve kat malikleri olağan genel kurullarında alınan kararlar çerçevesinde, demirbaş değerleri kapsamaktadır.

2017 DÖNEMİ

2015 ve 2016 genel kurulları gereği;

1. MAKKOM Profesyonel site yönetiminin görevine son verilmiş, sitemizin mali hususlarını takip edecek personel işe alınmıştır.

2. Site alacak- borç takibinde kullanılmak üzere site adına bir adet bilgisayar, printer ve site yönetim programı alımı yapılarak kullanıma geçirilmiştir.

3. Dairelerin işyeri- ofis kullanımına dair site yönetim planı hazırlanmış, 27 MAYIS 2017’de olağan üstü genel kurulda kat maliklerine imzalattırılarak tapuya tescil ettirilmiştir.

4. Site kat malikleri ve sakinleriyle iletişimi sağlamak maksadıyla kurumsal yapıda telefon hattı alınmıştır.

5. Bina güvenliğini sağlamak maksadıyla 16 kameralı güvenlik sistemi kurulmuş, 24 saat kesintisiz kullanımlı 15 gün süreyle bellekte görüntü saklanmasına başlamıştır.

6. Geçen dönemden arızalı asansörler garanti kapsamında Gençarslanlar İnşaat’a yaptırılmıştır. Asansörlerin çalışır durumda olmasına özen gösterilmiştir.

7. Bina ortak alanında akan çatı onarımı Gençarslanlar İnşaat’a garanti kapsamında yaptırılmıştır.

8. Yönetim odası olarak kullanılmak üzere bodrum katında bir oda tesis edilmiştir, odanın zemin kaplaması yaptırılmış, masa sandalye ve dolap demirbaş malzemesi alınmıştır.

9. Kapıcı dairesinin elektriği ortak olandan ayrılarak, kapıcının müstakil aboneliği sağlanmıştır.

10. Isı merkezinin ve 2 dairenin su aboneliği bulunmaması nedeniyle site yöneticiliğine ortak alan su faturası yüklü gelmekteydi. Isı merkezi ve eksik dairelerin (mal sahiplerince)su aboneliği alınmıştır. Buski’den sitemiz K koduna geçerek ortak alan su fatura bedeli yerine ısı merkezi faturasına geçilmiştir. Bu bağlamda düşük fatura bedelleri ödenmesine geçilmiştir.

11. Dükkanlara ait (76-77-80) su sayaç ve boruları merdiven boşluğunda açıkta bulunuyordu.  Bu sayaçlar kapaklı dolap içinde tadilatla sıva altına alma işlemi yapılmıştır.

12. Sakinlerimizin belediyedeki ruhsat işlemlerinde, sitemizin yangına karşı uyarı, yönlendirme ve korunmayla ilgili eksikliler Nilüfer belediyesi tarafından bir yazıyla bildirilmiştir. Bu bağlamda büyük şehir belediyesi itfaiye daire başkanlığı ve Nilüfer belediyesi ile görüşmeler neticesinde Nilüfer belediyesi arşivinden binamızın onaylı mimari projesi, yangın tesisatı projesi, yangın algılama projesi ve elektrik tesisat projesi alınmıştır. Bu planlar çerçevesinde firmalardan teklifler alınmış, kurulumuzda görüşülerek yapılacak bütçe düzenlemesiyle başlatılması için gündeme alınmıştır.

2018 DÖNEMİ

26 Ocak 2018 tarihli genel kurulda alınan kararlar gereği;

1. Bina yangın sistemi; Belediyede arşivlerinden sonradan temin ettiğimiz onaylı bina yangın algılama ve yangın sistemi en düşük fiyat teklifi veren Dalgıç firmasına yaptırılmıştır. Bu kapsamda;

2. Bina Giriş Tadilatı; En üşük fiyat teklifi veren ERA İnşaat firmasına yaptırılmıştır.

3.  Bina Otopark silim ve epoksi kaplaması; en düşük fiyat teklifi veren İMAK inşaat firmasına yaptırılmıştır. Epoksi kaplamasıyla 42 araçlık park alanı yer tahsis çizimi ile 55 araçlık park alanına dönüştürülmüştür. Ayrıca otopark giriş ve çıkışlarına su gideri kanalları da yapılmıştır.

4. Binada olması gereken tüm uyarı ve talimatlar tek model çerçeve yapılması,

2019 DÖNEMİ

26 Ocak 2019 tarihli genel kurulda alınan kararlar gereği;

1. Yangın su deposu yalıtımı; Toplantıda su deposu etrafına yüksek tel çit çekilmesi kararı alınmış olsa da itfaiye raporlarında deponun oda içine alınmasını öngörmesi üzerine depo ve pompası duvar örülüp saç kapı takılarak oda haline getirilmiştir.

2. Çatı ve Çatı oluk ve giderlerin bakım onarımı; En düşük fiyat teklifi veren KARADENİZ ÇATI, Halil Özdemir’ e yaptırılmıştır. Çatıda mevcut çökük bölümlerin OSB kaplama yapılarak onarılması, mebran kaplaması ve şıngılla izole edilmesi. 2 cephedeki Olukların temizliği ve izolasyonu, bacalarda eksik 3 adet rüzgâr gülünün takılması işleri yapılmıştır.

3. Site girişine yönlendirme panolarının yapımı; En düşük fiyat teklifi veren LODOS TANITIM–Barış GENÇTÜRK’e 2 adet 254X168 cm ebatlarında içten aydınlatmalı yönlendirme panosu yaptırılmıştır.

4. Zemin temizleme makinesi satın alınmıştır.

2020 DÖNEMİ

Geçen sene 17 Ocak 2020 tarihli genel kurulda alınan kararlar gereği;

1.  Asansörlerin Revizyonu; 4 adet 480Kg taşıma kapasiteli EKER Marka makine motoru, Servosan Kurtaran aküleri, Kumanda panolarında invertörlerin değişimi yapıldı. Her iki bloktaki 4 asansörün; Dublex olarak çalıştırılması, Kabin içi aydınlatmaların güçlendirilmesi, Acil durum aydınlatması ve haberleşmenin çalıştırılması, Hasarlı kat ve kabin tuşlarının yenisi ile değiştirilmesi yapıldı.

2. Jeneretör Bağlantı Ekipmanları; Kat maliklerimizden sn. İbrahim Ürgün tarafından sitemize hibe edilen TEKSAN marka 60KW jeneratörün, ortak alanlara, asansörlere ve özellikle yangın sistemini desteklenmesi için özel yanmaz kablo tesisatı ve sigorta sisteminin kurulması.

3. Dış Ortak Alan Zemin Onarımı;  Dış ortak alandaki yaklaşık 40 m2 lik kırık mermerler ile 30m2 lik kırık karoların çıkartılarak yeniden yeni karo ve mermerler döşenmesi ile alandaki derz dolgularının onarımı yapılmış ayrıca dış ortak alana araçların girmemesi için engel sistemi inşa edilmiştir.

4. Bina Elektrik Tesisat Revizyonu; Özellikle Otopark bölgesinde tavandan su alması nedeni ile bir bölümü hasarlı olan elektrik tesisatının onarımı ve buna bağlı olarak ana güzergahın tasarruflu led aydınlatmasın yapılması, bina önü ana kapı otopark giriş çıkışlarının led projektörlerle aydınlatmasının yapılması.

5. Çatı Onarımı; Planlama yapılmayan fakat Ekim’20 ayındaki yağışlar sonrası çatıda 2 bölgede oluşan göçükler nedeniyle, hasarın acil onarımına gidilmiştir.


YAPILANLARI GÖRMEK İÇİN <>